Villa del Rosario: el intendente defendió la permuta de lotes y aseguró que es “una decisión estratégica” para viviendas

Ante la polémica desatada por la denuncia de la oposición, el Ejecutivo local salió al cruce de las críticas y garantizó la legalidad del acuerdo que permitirá al Municipio incorporar un macrolote de más de 31.000 m² para futuras urbanizaciones. Una proyección urbanística estima que se podrían generar hasta 100 nuevas soluciones habitacionales.

La reciente operación de permuta de inmuebles municipales ha generado un fuerte debate político y comunitario en Villa del Rosario. Ante la ola de cuestionamientos, el intendente local, Diego Carballo, rompió el silencio para “llevar tranquilidad a los vecinos”, defendiendo la legalidad del acuerdo y destacando su carácter estratégico para el desarrollo urbano de la ciudad. El jefe comunal fue contundente: “No hay ilegalidad. Eso ya está totalmente descartado”, aseguró, respaldando la operatoria con dictámenes jurídicos y tasaciones profesionales que avalan la equivalencia de los valores involucrados.

Claridad Jurídica: Propiedad Real, no “Papeles”

La principal controversia gira en torno a la naturaleza de los derechos intercambiados. Mientras las voces críticas de los concejales de la oposición sugieren que se cambiaron lotes con escritura por terrenos sin valor, Carballo aclaró que se trata de una permuta entre derechos de propiedad. Explicó que el inmueble que incorpora el Municipio posee una posesión consolidada de más de 20 años. “Eso significa que jurídicamente es propiedad, aunque esté en proceso de formalización registral”, precisó, desmitificando la idea de que se trata simplemente de “boletos” o papeles sin sustento legal.

Además, la máxima autoridad de Villa del Rosario enfatizó que el contrato fue diseñado para “cuidar al Municipio”, estableciendo una cláusula de indemnidad por la cual la otra parte debe responder y mantener indemne al patrimonio público ante cualquier reclamo eventual, garantizando así que no existan riesgos para la arcas municipales.

Un Salto de Calidad Urbanística: De 22 a 100 Lotes

Más allá de los aspectos técnicos y legales, el Ejecutivo local puso el foco en el valor estratégico de la operación para el crecimiento de la ciudad. Al incorporar este macrolote en una ubicación clave, el Municipio busca potenciar su capacidad de generar suelo urbano para futuras viviendas. “Esto no es una decisión improvisada, es una política de desarrollo”, remarcó el intendente, contraponiendo su gestión a las críticas opositoras: “Mientras algunos eligen instalar dudas o confusión, este Municipio trabaja para que más vecinos tengan oportunidades concretas”, disparó.

Para dimensionar el impacto de esta medida, basta con observar las proyecciones urbanísticas. Mientras que la SITUACIÓN ANTERIOR ofrecía 22 soluciones habitacionales como máximo, el NUEVO ESCENARIO (POST PERMUTA) es exponencialmente superior:

• 1 macrolote de 31.893 m², en una zona urbana estratégica y cercana a activos municipales como el Corralón.
• Una estimación urbanística conservadora indica que, considerando lotes promedio de 250 m², se podrían generar aproximadamente 120 lotes.
• Haciendo un descuento realista para calles, espacios verdes e infraestructura, el proyecto se traduce en un impacto masivo: entre 80 y 100 lotes urbanizables.

Contexto y Legitimidad: Un Polo de Desarrollo Urbano

Carballo también respondió a los cuestionamientos sobre el procedimiento de contratación directa, argumentando que “no se puede licitar lo que es único”. Cuando se requiere un inmueble con características específicas e irrepetibles, esta herramienta es la adecuada y totalmente válida.

Ante las amenazas de denuncias que circularon en los últimos días, el jefe comunal fue firme al asegurar que “no hay ningún elemento que configure un delito”. Por el contrario, defendió el impacto social de la medida: se pasa de una situación con impacto limitado, lotes dispersos y difícil planificación, a un polo de desarrollo urbano consolidado que permitirá una urbanización ordenada y un proyecto integral, multiplicando por cuatro las oportunidades reales de acceso a la vivienda para los vecinos de Villa del Rosario.

El debate está lejos de cerrarse, pero el Municipio ha sentado una posición clara y ha puesto sobre la mesa datos concretos para respaldar lo que considera una política de estado a largo plazo.

El autor:

El Diario del Pueblo

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