Miramar lanzó su plan de viviendas: multitudinaria convocatoria y una respuesta concreta a la crisis habitacional

El programa municipal “Construyendo Sueños” fue presentado ante una sala colmada de vecinos. Apunta a facilitar el acceso a la casa propia mediante un sistema de ahorro, en una localidad donde existe una gran demanda habitacional.

La noche del jueves 17 de abril marcó un punto de inflexión en Miramar de Ansenuza. Con un Salón de Usos Múltiples completamente colmado, el Municipio presentó oficialmente el programa habitacional “Construyendo Sueños”, una iniciativa que busca dar respuesta a una de las problemáticas más urgentes de la comunidad: el acceso a la vivienda.

El acto fue encabezado por el intendente Gerardo Cicarelli, junto a funcionarios locales, concejales y equipos técnicos. La masiva concurrencia no solo reflejó interés: evidenció una necesidad real, concreta y creciente.

Una radiografía que encendió las alarmas

Antes del lanzamiento del plan, el Municipio llevó adelante un relevamiento inédito en la localidad, con acompañamiento técnico y metodológico basado en herramientas utilizadas incluso por el CONICET.

Durante siete meses se construyó un registro de demanda habitacional que arrojó datos contundentes:

• 329 familias manifestaron necesidad de vivienda
• 75,6% no posee vivienda propia
• 55,4% vive en alquiler
• Más del 64% necesita terreno + vivienda
• Un 51,7% de hogares tiene menores a cargo
• Se detectaron situaciones de hacinamiento y vulnerabilidad

El diagnóstico fue claro: en una localidad turística como Miramar, donde muchos propietarios priorizan alquileres temporarios, acceder a una vivienda permanente se vuelve cada vez más complejo.

“Construyendo Sueños”: cómo funciona el plan

El programa se basa en un sistema de ahorro municipal, administrado exclusivamente por el Estado local, sin intervención de privados. El objetivo: generar un circuito sustentable que permita construir viviendas de manera progresiva.

Puntos clave del programa:

• Cuota de inscripción única: $265.000
• Cuotas mensuales desde: $185.000 (según tipología)
• Cuatro modelos de vivienda (entre 48 y 68 m²)
• Sorteos trimestrales con control de escribano o juez de paz
• Acceso abierto: cualquier mayor de edad puede inscribirse, sin requisitos de ingresos
• Requisito clave: contar con terreno propio al momento de ser adjudicado

Además, el Municipio anunció que trabaja en la disponibilidad de lotes para quienes no cuenten con uno, ampliando así las posibilidades de acceso.

Reglas claras y sistema solidario

La asesora legal Verónica Gallo detalló el funcionamiento del sistema:

• El plan es autofinanciado: las cuotas alimentan directamente la construcción
• Las cuotas se actualizan según costos reales (materiales y mano de obra)
• Se puede adelantar hasta un 10% del total, sin beneficios extras
• Al recibir la vivienda, la cuota se duplica, contemplando que el beneficiario deja de pagar alquiler
• Existe la posibilidad de cancelación total al momento de adjudicación
• Habrá sorteos especiales para residentes de Miramar sin vivienda

También se contemplan situaciones excepcionales, donde el Municipio podrá intervenir con soluciones específicas para casos de alta vulnerabilidad.

Viviendas modernas, ampliables y adaptadas al contexto

El diseño de las casas responde a criterios técnicos, climáticos y sociales. Se ofrecerán cuatro tipologías de entre 48, 52, 58 y 68 m², pensadas para distintas realidades familiares.

Características principales:

• Construcción tradicional con materiales de primera calidad
• Techos de chapa y cielorrasos de PVC (menor mantenimiento)
• Espacios integrados (cocina, comedor, estar)
• Sectores privados (dormitorio y baño)
• Diseño ampliable sin afectar la vida cotidiana
• Instalaciones completas (agua, gas, electricidad)
• Eficiencia energética y ventilación cruzada

Las viviendas apuntan a un estándar superior al de planes sociales tradicionales, con estética moderna y funcionalidad a largo plazo.

Un plan que nace de la necesidad… y de la decisión política

Durante su discurso, el intendente Cicarelli fue contundente: “Era momento de arrancar. No podemos seguir esperando. Sabemos lo que significa no tener una casa”.

El jefe comunal también vinculó la iniciativa con el crecimiento sostenido de Miramar, que en los últimos años se consolidó como destino turístico y laboral, generando mayor presión sobre el mercado inmobiliario.

Un paso clave para el futuro de la comunidad

El lanzamiento de “Construyendo Sueños” no es solo un anuncio: es una política pública que busca transformar una realidad estructural. En un contexto económico complejo y con alta demanda habitacional, el programa aparece como una alternativa concreta, accesible y con fuerte respaldo local.

La expectativa ahora está puesta en su implementación, la adhesión de los vecinos y la capacidad del sistema para sostenerse en el tiempo.

Porque, como se repitió más de una vez durante la presentación, tener una casa propia no es solo un objetivo: es un derecho que empieza a tomar forma en Miramar.

El autor:

El Diario del Pueblo

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